Commercieel gebouw

Dit handelspand is ideaal gelegen in Waver, aan de Rue de Bruxelles, op een steenworp afstand van het Kardinaal Mercierplein. Het ligt op een strategische locatie met een uitstekende zichtbaarheid en directe toegang tot het stadscentrum. Het gebouw, dat al bijna 30 jaar als Italiaans restaurant wordt uitgebaat, verkeert in een zeer goede staat van onderhoud en biedt royale bedrijfsruimte. De begane grond bestaat uit een bargedeelte dat uitkomt op een eerste restaurantzaal van ongeveer 49 m², een tweede zaal van 36 m² en een derde zaal van 38 m², waarvan de laatste toegang geeft tot een aangenaam terras/tuin. Het restaurant heeft momenteel een capaciteit van ongeveer 130 couverts exclusief het terras/tuin. Het pand beschikt ook over een grote professionele keuken met koelruimte, een grote opslagkelder en een recente condensatieketel, die ongeveer 4 jaar geleden is geïnstalleerd. Op de eerste verdieping zijn in een ruimte van ongeveer 55 m² momenteel de sanitaire voorzieningen van het restaurant ondergebracht. Met de creatie van een onafhankelijke toegang en afhankelijk van de benodigde bouwvergunning, kan deze verdieping worden omgebouwd tot een appartement met één slaapkamer, waardoor het mogelijk wordt om een gemengd commercieel en residentieel project te overwegen. Het meubilair en de bedrijfsuitrusting kunnen samen met het gebouw worden verkocht, wat een interessante mogelijkheid biedt voor een exploitant die snel een horecabedrijf wil overnemen. Een aandeleninkoop kan ook worden overwogen. Een zeldzaam object op de markt van Waver, ideaal voor een investeerder, restauranthouder of uitbater die op zoek is naar een toplocatie met ontwikkelings- en conversiepotentieel.

Het pand heeft ook een grote professionele keuken met koelruimte en een grote opslagkelder. Recente condensatieketel (4 jaar oud). Op de 1e verdieping zijn in een ruimte van ongeveer 55 m² momenteel de sanitaire voorzieningen van het restaurant en kantoren/opslagruimte ondergebracht. Met de creatie van een onafhankelijke toegang en onder voorbehoud van de nodige bouwvergunningen, zou deze verdieping kunnen worden verbouwd tot een appartement met 1 slaapkamer, waardoor een gemengd bouwproject (bedrijf + accommodatie) mogelijk wordt. Het meubilair en de bedrijfsuitrusting kunnen samen met het gebouw worden verkocht. Een aandeleninkoop kan ook worden overwogen. Een zeldzame eigendom op de markt van Waver, ideaal voor een investeerder, restauranthouder of uitbater!