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Propriété d'exception au calme et dans un écrin de verdure

1300 • WAVRE Ref.: 13353
895.000 €
4 2 1 225 m2 55 m2 2580 m2 2

Nichée à Angoussart dans l’un des quartiers les plus recherchés pour son calme et sa qualité de vie, cette propriété de standing combine à merveille le charme architectural et une situation géographique stratégique (accès immédiat à l'E411). Établie sur un superbe terrain idéalement ensoleillé, elle offre un cadre de vie verdoyant et apaisant. Un rez-de-chaussée dédié à la convivialité. Dès l'entrée, l'espace et la lumière donnent le ton. Le hall d'accueil, avec vestiaire et commodités, mène vers un vaste séjour traversant baigné de lumière, il intègre une salle à manger élégante et un salon cosy articulé autour d'un authentique feu ouvert. Une cuisine familiale aux dimensions généreuses s'ouvre sur un second espace de vie chaleureux,

lui aussi agrémenté d'une cheminée, idéal pour les petits-déjeuners en famille ou les soirées décontractées. L'étage, un espace nuit pensé pour le confort et pour préserver l'intimité de chacun. Deux suites complètes dont une suite parentale d'envergure, chacune disposant de sa propre salle de bains. Deux chambres spacieuses complètent cet espace. Elles se partagent une salle de douche indépendante et un WC séparés sur le palier. À l'extérieur, la vaste terrasse devient une extension naturelle de la maison dès les premiers beaux jours. Côté pratique, le bien est parfaitement équipé pour répondre aux besoins d'une famille active avec deux grands garages sécurisés ainsi que de spacieuses caves avec un espace buanderie.

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Informations

Chambres à coucher
4
Salles de bain
2
Salles de douche
1
Toilettes
3
Superficie habitable
225 m2
Superficie séjour
55 m2
Superficie terrain
2580 m2
Garages
2

Informations financières

Offre à partir de
895.000 €
Revenu cadastral
4.082 €
Prix
895.000 €

Confort et équipements

Type de chauffage
Individuel
Chauffage
C.C. au mazout
Raccordement au gaz
Non
Raccordement à l'eau
Non
Cuisine
Equipée
Vitrage
Simple
Confort intérieur
Feu ouvert, Alarme, Frigo
Destination
Equipée

Construction

Construction
4 façades
Année de construction
1977
État du bien
Bon état
Orientation façade arrière
Sud-ouest
Toit
Toit français
Condition du toit
Bon état

Énergie

Certificat électrique
Oui, conforme RGIE
PEB total
106217 kWh/m²an

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